【打ち合わせ11】最終打合せ…だと??

2020:店舗併用住宅

前回の打ち合わせ後、調べた内容をメールをしたら着信履歴が。
こちらも仕事しているので、折り返ししたのは21時過ぎてましたが、
建築士Mさん全然嫌な声一つ出さずに電話で打ち合わせしてくれた。
なんだこの人…神か(´・ω・`)

現場も動いているので、ちょっと早めに方針を決めておきたくて
そうですよね
私の方でもあれから調べまして、確かに水道は基本使用料が3000円くらいでした
ですよね。使用量少ないのに基本使用料の負担が大きいんですよ
それで、水道局に子メーターの事を聞いたんですが…

前回、子メーター交換に10万ていってましたが、
社内の業者も経験が無いため、ちょっと曖昧過ぎると感じたらしく、
Mさんも調べて回ってくれた様子。

水道局の回答では、
子メーター自体は定価2万くらい、そこに工賃がプラスされるようです。
ただ工事自体はそこまで難しいものではないので、
10万もかからないんじゃ?と言われたそうですね。
しかも水道局では定期的な交換については積極性が無かったというか、
まぁ交換した方がいいですけどね、程度だったらしい。

将来どうしたいかによって、どの方法が一番か決まると思うんですが
将来が決まってないので、多くの可能性を生み出す選択肢を取りたいのです

一生仕事してるかもしれないし、
すぐに辞めて店舗は貸すかもしれないし
店舗はやりつつ家は出ていくかもしれないし。
それだって何か月後、何年後、何十年後かはわからない。

というわけで、
水道:子メーター採用で1契約
電気:上下完全分離、2契約
ガス:上下完全分離、契約は住宅のみ1契約

ガスは将来必要なら店舗側も契約して使えるよう、配管だけしてもらう事になりました。

腑抜けだよ!

なんかちょっと気が抜けてて何もせずに来てしまいました。
だって確か前回全部確認したしいいのかな?いいんだよね?

とりあえず修正した新しい図面です

渡された図面を見てみるも、何を変更したんだっけ…やばいな、記憶が…。
しかも今回、私ボールペンとメモ持ってきてなくて、
手帳に万年筆しかないわ…なんだこの事前準備の悪さ。
営業さんに差し入れ持ってきてる場合じゃない。

なんかボケーっとしている私を見かねてか、
建築士Mさんが修正箇所をなんとなく教えてくれた。

壁紙を変えた所にあったスイッチとコンセントの場所を変えてます
…ああ!そういえば

壁紙について

ちょっと確認なんですけど…ここは奥の壁と天井をアクセントクロスですよね
そうです。緑がすごくて草!って感じですよねーって話した所
ああ!そうですよね(*´ェ`*)

店舗のトイレも奥の壁と天井でいいんですよね?
いや?壁だけですよ
あっ、壁だけでしたか
だってここ天井点検口あるじゃないですか。ここだけ白くなったらおかしいでしょ
いや、クロスが貼られますけど
でもそもそも天井点検口の話してないです。天井はベースカラーで
わかりました

おお、これはちょっとドキっとしましたな。
Mさんも前回の記憶朦朧なのかな…。

水道ガス電気配管について

前回の復習はなかったけど、図面でメーター位置を説明される。

ガスメーターと給湯器は住宅のみ、
水道は道路近くに本メーター、子メーターがその近く、
電気は住宅と店舗でそれぞれ1つずつ。

一応、将来店舗にも給湯器を置く場合様に、屋外コンセントはこのまま残します
このスペースに置けという事ですね
必ずしもここではないかもしれません
えっとー……?

店舗でのガスの使用用途によって、
一緒に給湯器の位置も変わるだろうと。
もし給湯器の位置が変わったら、電源取る為に電気工事も必要になる可能性はあると。

建築士さんは将来店舗を住宅にリフォームして賃貸する可能性も考えているようで、
浴槽とかキッチンとか入れたらガス配管も手を加えるから、という意味だと思う。

ちょっとよくわかんなかったけどスルーした(´・ω・`)頭ぼんやり気味だった

ついでに気を利かせて

電気などは完全分離にされるという事で、インターネットやテレビ回線も完全分離です
はい。だからネットはそれぞれ契約しないとダメなんですよね
でも最初はお一人で両方使うという事ですので、2階のLANを1階に引っ張れるようにしました
ん?
2階のネット契約をされたら1階のバックヤードにも配線できるようにしてあります
えっ、でもそれ賃貸出したら使い放題になっちゃうじゃない
いえ、その場合は配線を抜いてしまえば、空配管はただのトンネルですので
つまり、賃貸出す時はもう一度業者呼ばないとダメって事ですよね?
まあ…そうですね。もし使わないなら空のままにすれば大丈夫ですよ
うーん、それって、つける意味あります?
後で工事すると費用がかなりかかるのですが、今なら1万くらいで…あ、これもサービスで結構ですので
えっ、いや、それは…でも使わないと思うので要らないかな…
そうでしたか…では消しておいてください

なんかちょっと申し訳なくなったけど、
サービスして頂いてまで良い機能とは思わなかったなぁ。

木造だし2階に無線ルーター置いてもほぼ家中届くでしょうって。
なら要らないかな!

店舗ガス契約しないので

こちらも気を利かせて、店舗でもお湯が出る様に電気温水器を提案される。
洗面台はお湯が出る様に配管も作ってあるので、
そこにキャップをして使い続けるというのはメーカーとして推奨してないらしい。

なので、洗面台の下に収まる電気温水器を使ってはいかがかと
これはスイッチ入れた時にお湯が湧くやつ?それとも常時保温されてるやつ?
すぐにお湯が出るので、常時保温ですね
それ電気代かかりますよね

メーカーに確認してもらうと、具体的数値はすぐには出ないが常に電気代はかかるとの事。

そもそもお湯を使わないだろうと思ってますので、無駄な電気代かなと
そう…ですよね。ではいらないですね。これで見積もりも作ったのですが

すぐに片付けられましたが、しっかり見積もりに追加費用発生してた。
定価7万とかするもんなァ…いらないよなぁ。

配管は使っても使わなくても劣化しますからね、キャップでいいと思います

ちなみにこの店舗でお湯を使うか使わないか問題、母に相談してみたら
うちの店舗はガスないよ!夏は熱湯、冬はキンキンに冷えた水が出るけど別に平気だよ!
との事で、まぁ私もそう思うからやっぱりガスは要らないかな。

図面チェックを迫られる

この図面を最終として現場に渡します。内容は大丈夫ですか?
え、だから、そんな急に言われても…
もう一度一緒に確認しますか?
いや…そういえば窓は全部オペレーターになったんですよね?
そうですね
このハンドル位置って指定の無い物は全部中央という認識で良いんですよね?
えっと…いや、ちょっと確認します

どこかへ電話したMさん、戻ってきて図面にチェックを入れる。

ここは右下、こちらは左下、ここも左下です
ん?ちょっと私の思ってたハンドルと違うのかも…中央ではなくて?

カタログまた引っ張り出す。
縦滑りは下辺中央ですが、横滑りは右下か左下らしい。

どういう基準かわからないけれど、各窓によって右下だったり左下だったり。
何が違うのか一回戻って調べようと思ったので、特にここで修正はしなかった。

もう着工が始まってますから
今ならまだ間に合います
後で変更するとお金も時間もかかるんです
この図面を現場に渡しますよ

と、なんだかやけに迫られる。
着工始まってますから、を何度も言われてちょっとモヤっとする。

ていうか着工日を打ち合わせ前にしたのそっちじゃん!
私は別に打ち合わせ終わってから着工でも、完成遅れてもいいんだけど!

前回の終わりは、今日は外構を決めようかなみたいな雰囲気だったじゃない。
そしたら外構はまた上棟してからでいいとかなんとか。
図面の最終確認なんて、そんな大事な打ち合わせだったのなら事前に教えてよ!

立面図なんてほぼ打ち合わせしてないじゃん

え、じゃあこの洗面台とかもこれで決定なんです?

今までもらった立面図は参考資料だから軽く見ておいてとしか言われてなかった。


↑平面図無しの立面図のみ。

そうです
でもあんまり詳細の数字書いてないし、ちょっとわかんないですよ
現場で調整する部分もあるので、まだ詳細は決められないんですよ
ええっとー…しかし例えばこの鏡が腰壁からどのくらいの位置になるのかとか
大工さんに任せて頂きたいんですよね。腕のいい大工さんなので

いや。

いやいやいや。

大工さんって、一度も会った事も無い人ですよ!
腕が良いかもしれないけれど、何度も会ってるMさんとですら認識の相違があるのだから、
どう考えても大工さんは私の希望は理解してないでしょ!!

そこはある意味、お楽しみという事で

と、なんだか良い話風にまとめてきましたが、
いいや、ちょっと、私は納得しませんよ(`ε´)

いやちょっと待って、この水栓のレバー、なんで左側についてるんです?

1階トイレ洗面は蛇口の右にレバーなのに、
2階住宅洗面は蛇口の左にレバーがついている。

水栓のマークはメーカーHPから引っ張ってるので、間違いはないはずですが…
いや、ショールームではどちらも右側にレバーがついてました。なぜ逆になってるんです
(カタログぱらぱら)……そうですね、右側ですね。修正しておきます
これ、今気付いたからいいですけど、もし私が指摘しなかったらどうなってたんですかね?
ええと……
現場でおかしいなってフィードバックしてくれます?それとも図面通りにきっちり左につきます?
……

これは困るわ。
現場の人は図面をもとに施工していくのだから、
誰が見てもわかるような正しくて詳細の図面を作らなくちゃならないんでしょう。

……ちょっと改めて図面見てきます
そうですか、でも着工が始まってるので…(もう変更できませんよオーラ)
では気になる事があったら明日中にメールします(負けない)
わかりました

結局、特にその場で話す事も用意してなかったので、
最後の打ち合わせは2時間くらいで終了。仕事へ。

不完全燃焼だよ!!

まさか図面の最終チェックだとは思わなかったし言われてなかったし、
慌てた私は帰宅後めちゃくちゃ図面見る。

初回からの打ち合わせ内容をブログと当時の図面の書き込みを照らし合わせ、
最新図面にきちんと反映されているかチェックしていく。

まずはわかりやすい照明計画から

いやはや、ちゃんと見ると結構違う!(( ;゚Д゚))

調光希望なのに調光スイッチじゃないとか(隣が調光スイッチだったので見落としていた)
調光スイッチまでついてるのに器具が調光対応してなかったり、
いくつかの照明器具を一括操作のスイッチが、目的と違うスイッチを巻き込んでいたりとか、
照明器具の色を変更したはずが変更されてなかったり、
カウンター上のスイッチ位置なんて打ち合わせしてないし……

ヤ バ い で し ょ (( ;゚Д゚))

一応、Mさんと頭付き合わせて図面チェックはしているはずなんだけど、
読み上げられただけだと結構スルーしてるわ。

今回は本気出してるのでチェックの精度が全然違う。
以前の図面と見比べ、変更があればその経緯を思い出し、
当時の記録を読み、言わなかったけど気になった事が残っていればその後修正したか、
型番が載っていれば検索し色形を確認し、高さ指定があればメジャーで測る。

おかげさまで夜21時くらいからスタートして、
朝4時過ぎまでかかっても照明計画と見積もりくらいしか終わらなかった。
外壁と建具は半分くらいしか終わってない。

ちょっと仮眠してから一覧メールを送る。

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