住宅メーカー絞り込み3 Mホームの場合

2020:店舗併用住宅

ちゃんと打ち合わせしていると一社一社でかなり濃いです。
同時進行で進めてますが、いやはや、早く絞ろう…ってなりますね。
ていうか優先順位を早めにつけていかないと自滅していきます。

1:Tホーム(ローコスト。ハッピーライフ♪ハッピーホーム♪)木造 ←前記事
2:Sハウス(ハイム?ハウス?のハウスの方)なんでもできるが鉄骨メイン ←前記事
3:Mホーム(蔵のある家。ミッフ〇ー)木質パネル構造
4:Hハウス(頑丈。ブロックを積み上げたような特徴的外観)ALCコンクリート

それではMホームに行ってみましょう。
高天井と蔵収納をわかりやすく宣伝している。
カタログ取り寄せてみたんですが、
売りの部分を大々的に広告していて比較しやすそうというのが最初の印象。

Mホーム

線の細い男性が登場。見るからに草食系だ。
同年代かなー、と思ったらビンゴで2つ上。
中学まで一緒だったので先生の話題で少し場がなごむ。
ただ正直私はそういう雑談いいから早く本題に入らないかなって思ってた。

いくつかHM見て検討しているので、
他社との違いと、木造のメリットデメリットとかを知りたいって事を伝える。
さすが、ちょっと慣れた感出てきますよ。笑

なるほど…最初にお伝えしておくと、Mホームの強みは空間提案力です

吹き抜けや高天井など、鉄骨やコンクリ系の苦手な高い室内の提案ができる。
かわりに、木造は強度が強くないので大きなオーバーハングはできない。
できないというか、社内ルールでやりない。
角の二面を窓にするのも、強度の問題でやらない。

出たぞ、社内ルール!
有名な一条ルールとかありますが、
ハウジングメーカーは独自の安全対策とか基準を守るために、
国から禁止されてるわけじゃないけど自社で禁止しているルールがあるそうです。

だからやろうと思えばやれるし、特に罰則も無いんだけども、
会社内で禁止されてるから「できません」という回答になるらしい。
このせいで自由設計のはずの注文住宅なのに、
全然自由じゃないっていう事になるらしい。
私も他社で、会社として商品はあるけどラインナップに無いから出来ないとか
謎ルールで断られた事があったので、
ちゃんとその会社の独自ルールを知っておかないと、
やりたいと思ってた事ができないと後々言われたりする。

空間提案と言われてもわかりにくいと思うので、まずは見てみましょう

という事で、説明もそこそこ家の中を見ていく。
渡されたモデルハウスのマップには「子育てママの便利な間取り」みたいな感じで書いてある。
独身者が来るとは思ってなかったんだろうなぁ…と思いつつ最初に確認しておく。

このモデル女性は専業ですか?兼業ですか?
専業…かと思います
ほう…

働く女性ならまだしも。参考にならないだろうなぁ。
そのせいか、基本的に営業さんも家を案内しつつもなんらアピールしてこない。
つーか、
不要なダイレクトメールを入れる一時ボックスです
女性は靴を箱ごと保管する方が多いので、箱でも置けるサイズです
タオル掛けを2本縦に配置すればストールハンガーになります
とか、まぁあんまり興味ないわーって感じでふんふん言ってたら、
2階あがる頃にはほぼ言わなくなった。

Mホームの代名詞「蔵」のある2階はリビングに入った瞬間に立体的な視界の開き。
まるで遊園地に来たかのような、上下左右の広がりがすごかった。

リビングの天井が高い高い。
そして蔵の上の2.5階、そこの窓って、高さがこちらの予想外の部分にあるので、
どういう構造なのかわからないワクワク感。
あそこに行くにはどう行けばいいんだろう?みたいな。
安定というよりは動きのある楽しい家だ。

ファミリークロゼットとかはスルースルーして、リビングからの横つながりの蔵へ。
ロフトとか屋根裏収納をリビング横に持ってきた感じ、という説明通りなんだけど、
階段を上らず段差無しでアクセスできるのは、確かにすごい便利。
重い物も階段使わず入れられるっていいね。

高さ1.4mは、椅子に座ってパソコンするのはギリギリの高さ。
私のPCデスク全部入れておこもりスペースにできるね??(・∀・)

ダイニングから普通の椅子を持ってきて座ってみる。
膝の曲がり具合からいつもの椅子と同じくらいかなと判断すると、
たぶんモニターも縦に置ける…!気がする!
とりあえず座った状態の全身図を写真に撮ってもらった。

私、Dos/vのフルタワーPCにモニター2台繋げてて、
ソファよりもこのPCデスクの前にいる時間の方が長いんだよねぇ。
前職の影響で構築したんだけども、
ゲーマーでも無いのにハイスペックで組んだからずっと使ってる。
新居でもこのPCデスクスペースをどう確保するかが大事だったわ。

蔵は建築上は収納場所というくくりなので居住は薦められないそうですが、
ロフトで寝る人がいるように、蔵を部屋にしている人もいる。
周囲にスピーカー配置してホームシアター部屋とか。
その気持ちわかるわぁ。
この小さな四角い窓、適度なおこもり感、
なのにリビングとの繋がりもあるなんて、いいねぇ。

PCスペースは長時間過ごすから外が眺められるようにしたいけど、
まぶし過ぎると画面見えないしなぁと思っていたので、
ここ、すごくいいかも(*´ェ`*)

MホームのHPとか見ててもとにかく大収納をアピールしてたので、
私の生活スタイルだと合わないかなー、
蔵の活用方法も思い浮かばないしなーって思ってたけど、
おこもり部屋として考えたら結構使えそうな気がしてきた。

それにしてもどこもかしこも異様に収納があって、
一応Mホームさんの説明だと「必要なところに必要なだけ」らしいけど、
そのモデルハウスはとにかくどの部屋にもがっつり収納があったわ。

オーケー、空間提案力はわかりましたわ。
続いて木造パネル構造についてじっくり説明を受ける。
ただの木造よりは強度は高い。
なんといっても北極でも使われる断熱性能。結露は絶対できませんと。
まぁ私が心配なのは湿気だけど。
木造は地震に弱いそうだけど、いろいろ開発してかなり頑張ってるらしい。
他社で木造怖い!って刷り込まれていたので、
こうしてちゃんと話を聞くと、あ、木造もいいかも…と思う単純さ。

サイディング外壁もだいぶ開発されて、今は30年くらい持つらしい。
つまり木造も30年くらい余裕ですよと。
やっぱり大手はちゃんとしてるから大手なんだなぁ…
草食系の営業さんは、聞かずとも木造の弱い部分とかも教えてくれる。

この営業さん、話上手ではないのがわかる感じで、
なごませようと雑談してくるけど微妙に盛り上がらないのとタイミング違う。
でも上手とは言わないけど自社の事はちゃんと説明するし、
まぁ悪い人ではないのかなぁって感じ。
なごませようとする雑談がとにかく多い。

予算に関してはやはり足りなそうで、+800万くらいになるかもって。
こりゃ蔵とか付けてる場合じゃないな。でも蔵が無いなら魅力も無いかもなぁ。

とりあえず次回、デザイナーさんと3人で会いましょうって事で、
もう一つ別の展示場を見せたいそうなのでそちらで約束する。

帰り際にいろいろパンフを用意してくれた。
次Sハウスさんですよね。終わるまで預かっておきましょうか?
あ、Mホームさんの持って行ったら駄目ですかね?
そんな事ないと思いますけど……荷物になるので、帰りに寄って下されば

って事なのでお言葉に甘えて預かってもらう。
帰りに立ち寄ったら、やっぱり気になるらしく。
長かったみたいですが、どうでしたか?みたいな感じで探りを入れられる。

2回目の打ち合わせ

さて相変わらずの雑談からのスタート。
デザイナーが都合つかなかったらしくて営業さんだけが出てきた。
てっきり間取り出るかと思ったらまだできてないらしい。
デザイナー同席じゃないと駄目みたいよ。

え……?じゃあ私は何のために来たの……??(;´Д`)
前回と違うモデルハウスを見て欲しかったようです。

どうです、この高天井のLDKは。前回のモデルハウスとはコンセプトが違うんですよ

なんだかほとんど雑談っていうか、私の旅行話で終わった気がする。
どうでもいい営業さんの普段の生活の話とか聞いた。なんだこの時間は無駄か!

他社は設計する人と直接話してなくても間取りと予算は出て来たのですが。
まぁ会社によっていろいろなんだろうと、
次こそデザイナーさんがいる日で約束をしてもらう。

モデルハウスで、見てて一番テンションあがるのはMホームです。
やっぱりこの高さの提案はいいねぇ。
家にいるのに立体的な上下の解放感がある。それがいい。

しかしまぁ、今日話してたら予算だいぶあがりそう。
さすがに+1,000万は無理ですよって話はしているが。

そんな感じで特に内容はなく、ダラダラ雑談に付き合う感じで終了。
いやホントちょっと、
デザイナーいないと話にならないなら最初から言って。予定合わせたから。
わざわざ片道20分、自転車爆走してきたのに。
今は仕事がコロナ休業してるから付き合うけど、
仕事してたら、貴重な週1の休みでこの感じだったら、たぶんここでブチ切れてた。
もっとチャキチャキ進めて欲しいんだがなー(´・ω・`)

3回目の打ち合わせ

同時進行の他社は既に修正した2回目の間取りと見積もりを出してくれている中、
いまだに初回の間取りすら出ていないMホーム。

今回こそはデザイナー同席を確認したし、間取りと予算も出るかな(´・ω・`)
と期待して向かう。
ところが間取りはまだ出ない(;´Д`)

今日はデザイナーが直接ヒアリングをさせて頂きます

散々営業さんと喋った事は伝わらないのか…まぁ確かに、Sハウスの例もあったし、
設計者に直接希望を話せた方がいいってのはわかるんだけどな。
てわけで、間取りと見積もりは次回出してくれるらしい…

おいおい、最初から私は他社と同時進行で比較してるって言ったし、
あんたも毎回他社の進捗を確認してくるくらい気にしてるのに、
だいぶだいぶだいぶ、のんびり屋さんだなぁぁぁぁぁ(・∀・)

全社の修正間取りと見積もりが出揃ったところで絞り込もうと思ってたんだけど、
あかん、Mホーム待ってたらいつまで経っても家が建たん…。
もう他社は他社で進めて、Mホームがもし追い上げる事があれば選考に加える感じかな…。

気を取り直してデザイナーさんと打ち合わせ

デザイナーさんは10個上くらいのおっとりした女性。
この間見たモデルルームの設計もしているそうだ。
私を担当してくれたMホームの方はみんな草食系の優しい感じでした。

営業さん同席で要望を言う。
前の2回で営業さんにある程度希望を話していたつもりなので、
それをまた一から説明していくのって結構大変だな……。
いや、誤解の無いように直接ヒアリングするってことだろうけども、
どこまで聞いてるんだろう…ってなるから
心構えが無かった私はけっこう疲れるなぁと思いました。

デザイナーさん、私の業種がピンとこないらしくて、
どういう仕事なのかの説明から始まる。
ちょっと、そこ先に言っておいてよ営業君(;´Д`)

どんな内装イメージですかと言われても難しいな。
落ち着いた明るさ、というキーワードだけ出せたけど。
どうしても自宅経営だとアットホームをイメージされるらしくて、
そうじゃなくてセレブ的な、ちょっと贅沢してる感でお願いしますと。

内装まで聞かれるとは思ってなかったので資料用意してなかったし、
そもそも自分の中でもイメージが無かったので答えられなかった。

デザイナーさんの中ではどうもリゾート系のイメージらしいので、
それよりはホテルっぽい感じでと言っておいた。
何が違うかは説明できないけど、リゾートではない気がする。
ホテルっぽいってなんだろう。イメージがふわふわし過ぎじゃないか。

いつ契約ですか?

一通りヒアリングが終わり、来週の予約を取る。

では、次回は間取りと見積もりが出るんですね(念を押す)
はい、ご用意します

ヒアリング中静かにしていた営業さんがここで喋り出す。

現在何社かご検討されていると伺っておりますが、その中で一社に絞るタイミングというか…
こちらとしても、ご契約の可能性があるとわかれば本社に価格交渉もしやすいのですが、
その時期について、しょうこさんはどのようにお考えですか?
え??(´・ω・`)
ご契約も何も、Mホームさん間取りも見積もりもまだ出てませんよね。
同時期に始めた他社さんは間取りも見積もりも出してくれてる中で、
検討材料が出ていないのはMホームさんだけです。
まずは出すもん出してくれないと何も決めようがないと思うんですが
そうですね、後発の我々は頑張らないといけませんね

デザイナーさんがとりなしてくれて終わった。
いや本当にこれだけ足運んで時間使ってるので、そろそろ結果が欲しいのです。

4回目の打ち合わせ

ようやく間取りが出た。
他社がデジタルで間取り引いてくれてる中で、Mホームは手書き。
なんかデザイン性のあるオシャンな手書きイラストでした。

デザイナーさんの仕事は素晴らしい。
業種がピンとこないと言ってたわりに、
店舗エリアもバランス良く仕上げてくれました。
私の希望を直接聞いてくれただけあって、相違が少ない。
遊び心もある面白い間取りを作ってくれたので、
細かい点を打ち合わせし、次回修正した間取りを出してもらう事に。

で、見積もりは…
あ、それはまだ出てないんです
は?
連休で水道局とかやってなくて…まだ確認できてないんですよ

白紙の見積もり書を出しやがった。
営業よ…きさま一体何をしていた(´・ω・`)
私があれほど間取り見積もり間取り見積もり他社と比較検討比較比較って言ったのに。

坪数がわかってるんだから、建物価格とかは出ますよね?わかる範囲で書いて下さい

たぶん私の剣幕がすごかったんだと思うんだが、
その場で電卓を叩き白紙の見積もりを手書きで埋めていく。

……大体ですが、このような感じです
予算+1,400万?え?外構も地盤補強も屋外電気ガス水道工事も含まず??

チョットナニイッテルカワカリマセーン(´・ω・`)
他社見積もりから得た相場的な感覚だと、
外構工事150万、地盤補強100万、屋外系70万と切り下げ100万と考えますと、
予算+2000万も夢じゃないですね??

…間取り見せる前にこれ見せて欲しかったですわ。
こんな予算オーバーしてるならこの間取りで打ち合わせする意味ないじゃないですか
…しかし、展示場でも蔵と高天井に非常に好感触だったので
でも現実的に建てられないでしょ?1,000万値引きしてくれるんですか?
……

今後この価格から下がるって事は考えにくい。そんな事は私でもわかる。
むしろ外構とか地盤補強とか照明、窓掛、オプションでどんどん増えていく。
だから予算は低めに見積もったとはいえ、それにしてもあり得ないだろ!ふざけんな!

ちょっと…ホントもうお話しにならんわ。絶句ですよ絶句。
4回も足運んでこの仕打ちかーい。

ハウスメーカーで建てるとなると、やはりこのくらいの価格帯にはなるかと…
そうですか。Sハウスは+400万、Hハウスも+800万で出してくれましたけどね。外構含めて
えっ、そんな…うちはSハウスと同じくらいで、Hハウスよりは安いかと思いますけど
知りませんけど。どこにも同じ予算と希望伝えてます

弊社の良さをご理解して頂くために工場見学とか…
弊社の良さを理解した所で、予算が無理なものは無理です。
頑張るとかいうレベルじゃありません

…すみませんでした。
ご予算内だと蔵や高天井は難しいと思いますので、
それを外して改めて間取りを提案させて下さい

確かに蔵と高天井にテンションあがったけど、
絶対につけてくれとは一言も言ってない。
つかこんなに予算超えてるなら、予算内で収めた間取りも一個作っておいてくれればいいのに!
予算内だとこんな感じですってとりあえず見せたあとにさ、
相当予算超えてますけど提案したいのはこのレベルですって見せてくれればいいのにさぁ!
そしたらその間でバランスとって取捨選択しようとか選択肢あるじゃん!
どう考えてもこの予算オーバーで建てられるわけないだろ!馬鹿にしてんのか!

来週見積もり出しますね!って次回出てきたらマジぶん殴るレベルですよね?´ω`)
とりあえずもう一度提案させて欲しいというので、次回予約をしてさっさと帰る。
くっそ今日の2時間半返せよ本当!(`ε´)キィッ

他社の見積もり見せて下さい

他社の価格が信じられないらしいので、
だったら見せましょうか?次持って行きますよという話をしていた。

参考にしたいので、先に写真でもいいから頂けないでしょうか?
と、打ち合わせ翌日に留守電が入っていたので電話する。

実は打ち合わせから戻って家でずっとうだうだ考えてたんですが、
まあ、普通に考えてあれですよね、予算低すぎて門前払いって事ですよね。
門前ではなく何度も中でお茶飲ませて頂いてますけど。

よく考えたんですけど、Mホームさんは分不相応だという事がわかりました
そんな…今度はちゃんと予算内でご提案させて下さい
いやいや、だってMホームさん的にベストは間取りがアレなんでしょう。
相当レベル下げるって事ですよね。
それってどうなんです?それで十分な家が建つと思いますか?

それは…

そういう事です。

50万握りしめて新車を買いに行ったようなもんでしたわ。どうもすみません。
でもMホームさんの蔵と高天井はホントいいなと思うので、
2回目があったら是非お願いしますね(´・ω・`)

はは……

すみません、結構怒ってたんですよ私。
という事で、そのまま終了となりました。

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